이거 안보면 손해! 36회 공인중개사 시험과 공부전략 총정리

평생 자격증, 공인중개사 국가자격증 도전하기

공인중개사 시험은 부동산 중개업에 종사하기 위한 국가자격시험으로, 매년 1회 실시됩니다. 2025년은 36회차 시험입니다. 1차와 2차로 나누어 시행됩니다. 공인중개사가 되기 위해서는 두 시험 모두 합격해야 하며, 1차 시험에 합격하면 다음 회차까지 해당 과목 응시가 면제됩니다.

35회 (2024년 시행) 시험 통계

35회 공인중개사 시험(2024년)의 응시자 및 합격자 통계를 살펴보겠습니다:

• 1차 시험
  • 접수자: 약 132,824명
  • 응시자: 약 98,483명
  • 합격자: 약 14,850명
  • 합격률: 15%
• 2차 시험
  • 접수자: 약 61,000명
  • 응시자: 약 48,500명
  • 합격자: 약 12,400명
  • 합격률: 25%

2차 시험 합격률이 높은 이유는, 1차는 일단 응시해보려는 인원이 섞여 있는 반면, 응시 자체보다도 합격을 목표로 2차까지 온 분들이 많기 때문입니다. 

최근 5개년 통계자료

36회 시험 일정

36회 공인중개사 시험의 주요 일정은 다음과 같습니다:

• 원서접수: 2025년 8월 이후
• 시험일
  • 1차 시험: 2025년 10월 25일(토)
  • 2차 시험: 2025년 10월 26일(일)
• 합격자 발표: 2025년 12월 초

2025년 공인중개사 시험 일정

※ 정확한 일정은 반드시 한국산업인력공단 공식 발표를 확인하시기 바랍니다. 

시험 과목 및 배점

1차 시험 (2과목)

1. 부동산학개론 (40문항)
2. 민법 및 민사특별법 (40문항)

2차 시험 (4과목)

1. 공인중개사법령 및 중개실무 (40문항)
2. 부동산공시에 관한 법령 (20문항, 20점)
3. 부동산세법 (20문항, 20점)
4. 부동산공법 (40문항, 20점)

합격 기준은 각 과목 40% 이상, 전 과목 평균 60% 이상 득점해야 합니다.

공인중개사 시험과목 및 배

응시료 및 접수 방법

• 응시료
  • 1차 시험: 15,000원
  • 2차 시험: 15,000원
  • 1·2차 동시 응시: 30,000원
• 접수 방법
  • 온라인: 한국산업인력공단 큐넷 홈페이지(www.q-net.or.kr)

응시수수료

시험 장소

시험은 전국 주요 도시(서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산 등)의 지정된 고사장에서 실시됩니다. 정확한 고사장은 수험표 발급 시 확인할 수 있으며, 시험 약 1주일 전 큐넷 홈페이지에서 수험표를 출력할 수 있습니다.

효율적인 공부 방법

1. 체계적인 학습 계획 수립

• 기본서 1회독 후, 문제풀이를 반복하며 문제유형을 익히고 부족한 부분을 반복 학습하는 계획을 세우세요
• 한과목에 몰빵하지 말고 1차와 2차 과목을 골고루 분배하여 학습하는 것이 효과적입니다
• 월별, 주별 목표를 설정하고 달성 여부를 점검하세요

2. 효과적인 학습 자료 활용

• 박문각, 에듀윌, 해커스 등 맘에드는 출판사를 정하여 기본서 1회독→문제집→기출문제 순으로 학습하세요
• 단계별 학습: 이론 이해 → 문제 풀이 → 오답 정리 → 반복 학습
• 최신 개정법령을 반드시 확인하고 학습하세요

3. 과목별 학습 전략

• 부동산학개론: 고득점을 목표로 공부합니다. 30개를 맞춘다는 목표를 설정해보세요. 
• 민법: 판례와 함께 학습하면 이해도가 높아집니다. 출제빈도 높은 단원만 초집중하여 20문제를 목표로 설정해보세요. 
• 부동산 중개사법 : 단순 암기 내용이 매우 많으므로 반복학습이 중요합니다 30개를 목표로 합니다.
• 부동산공법: 최신 법령 개정사항을 중점적으로 학습하세요.양이 많기 때문에 최다 빈도 단원 중심 공부가 필요합니다. 
• 세법: 취득세, 양도세 파트는 반드시 공부해야 합니다. 
• 공시법 : 

4. 마무리 단계

• 시험 2개월 전부터는 기출문제를 N회독 하는 학습방법을 추천드려요
• 오답노트를 작성하여 취약점을 보완하세요. 틀린 문제는 또 틀릴 확률이 높으므로 약한 과목의 점수를 올려줍니다
• 시험 직전에는 중요 키워드 중심으로 빠르게 복습하세요

자주 묻는 질문

Q: 독학으로 합격할 수 있나요?
A: 네, 가능합니다. 하지만 체계적인 학습 계획과 꾸준한 학습이 필수적입니다. 온라인 강의나 스터디 그룹을 활용하는 것도 도움이 됩니다. 최근에는 유투브에 무료 강의도 많이 올라와 있기 때문에 계획만 잘 세우신다면 얼마든지 독학으로도 가능합니다.

Q: 직장인이 준비하기에 적절한 학습 시간은?
A: 평일 2시간, 주말 4-6시간 정도의 학습이 필요합니다. 출퇴근 시간을 활용한 틈새 학습도 효과적입니다.

Q: 1차와 2차 시험을 동시에 준비해야 할까요?
A: 처음 도전하는 경우 병행 학습이 효율적입니다. 과목 간 연계성이 있어 함께 학습하면 시너지 효과가 있습니다. 2차 과목 내용이 1차에 포함되어 출제 되기도 하기 때문에 처음부터 동차를 목표로 잡고 준비하는 것이 좋습니다. 

36회 공인중개사 시험 준비를 시작하시는 분들께 이 가이드가 도움이 되길 바랍니다. 체계적인 계획과 꾸준한 노력으로 반드시 합격하시길 응원합니다!

 

전업주부 도전할 만한 자격증 정보도 참고하세요^^

전업주부가 도전하기 좋은 자격증 5가지 : 경력 개발과 부수입 창출의 기회

 

큐넷의 상세 안내도 참고 하세요^^

https://www.q-net.or.kr/crf005.do?id=crf00503&gSite=L&gId=08&gbnn=gbnSubtab1

국가자격 종목별 상세정보 | Q-net