투자 공부

“고시원 하나 차리면 월세 수익 꾸준히 나오지 않을까?”한 번쯤 이렇게 생각해보신 적 있으신가요?고시원 창업은 비교적 진입 장벽이 낮지만, 막상 시작해보면 생각보다 챙겨야 할 게 정말 많습니다.단순히 방 몇 개 만들고 임대하는 게 아니라, 법규부터 소방시설, 입주자 관리까지 꼼꼼히 따져야 할 요소들이 많습니다. 이런 부분을 미리 알고 준비하지 않으면, 창업 후에 예상치 못한 문제로 골치 아플 수 있죠.이번 글에서는 고시원 창업을 준비하시는 분들을 위해,미리 알고 있으면 큰 도움이 되는 주의사항들을 정리해봤습니다.고시원 창업을 고려하신다면!현장에서 자주 발생하는 어려움과 꼭 체크해야 할 점들을 하나씩 살펴 보도록 하겠습니다. 고시원 창업 시 주의해야 할 점 1. 건축물 용도와 법규 확인고시원을 운영하려면 ..

안녕하세요, 오늘은 전세보증보험에 대해 기록해 보겠습니다. 전세 제도는 참 편리한 제도라고 생각하지만, 매우 큰돈이 집주인에게 건네지기때문에 불안한 것은 사실입니다. 그래서 전세보증보험제도를 이용하기도 하는데요, 전세보증금을 보증보험 없이 계약하는 것이 항상 위험한 것은 아니지만, 일정한 상황에서는 큰 손실로 이어질 수 있는 리스크가 존재합니다. 어떤 이유가 있을까 생각해 봅니다. 전세보증보험 없이 계약할 때의 주요 위험1. 집주인이 보증금을 못 돌려주는 경우집주인이 파산하거나 금융기관에 경매로 넘겨질 경우, 세입자가 보증금을 제대로 돌려받지 못할 가능성이 있음특히, 근저당 설정이 많은 집일 경우 위험도 큼2. 우선변제권이 없는 경우전입신고 + 확정일자를 받아야만 일정 금액에 대해 우선변제를 받을 수 있..

안녕하세요, 오늘은 헷갈릴 수 있는 아파트 매매 잔금일에 대출 상환 절차에 대해 기록해 보려합니다. 저는 최근에 살 던 아파트를 매도하고 전세로 갈아타기를 하였는데요. 집을 매도하면서 제가 가지고 있던 대출금을 갚고 저희집을 매수하는 분은 새로 담보 대출을 일으키는 과정이 동시에 일어났어요. 부동산 매매는 매우 큰 돈이 오고가고, 서류도 복잡하다보니은근히 긴장이 되더라구요. 잔금일에 매수자가 대출을 일으켜서 저의 대출을 상환하고 나머지 잔금을 저에게 정산하는 과정에서 알게 된 절차에 대해서 정리해 두었어요. 다음에 혹시 또 부동산 매매를 하게 된다면 기억해 두기 위해서이기도 해요. 일반적으로 대출을 상환하고 근저당권을 말소하는 절차1. 매매대금 정산 & 대출 상환매매 대금에서 잔금을 받을 때,..

안녕하세요, 오늘은 밀리의 서재를 보다가 제 눈을 사로잡은 책, "2025년 대한민국 아파트, 2차 폭락이 시작된다"에 대한 리뷰를 기록해 보겠습니다. 이 책은 현재 부동산 시장의 흐름과 2025년을 기점으로 예상되는 시장 변화에 대해 깊이 있게 분석하고 있어요. 저 역시도 2025년 이후 한국 부동산 시장이 어떻게 흘러갈지에 대해서 많은 관심을 갖고 있는데요, 과연 저자가 예측하는 부동산 시장의 미래는 어떤 모습일까요?우선, 작가 엘리엇은? 연세대학교 경영학과를 졸업하고 증권사에서 리서치 업무를 하신 분이네요. 엘리엇님 유투브 채널에 가보면 다양한 차트 분석 데이터와 한국 부동산시장에 대한 통계자료에 근거한 영상들을 볼 수 있어요. 영상의 제목만으로는 다소 자극적인 것들이 많은데 직접 내용을 들어보..

안녕하세요, 오늘은 귀금속 투자의 대표주자인 금과 은에 투자할 수 있는 ETF에 대해 소개해 보려합니다. 부자아빠 가난한 아빠 '로버트 기요사키'는 최근 자신의 SNS를 통해서 아래와 같은 이야기를 남겼는데요. "금은 연일 사상 최고치를 기록하고 있고 은 수요도 역시 폭발적으로 증가하고 있다"며 "은 가격은 올 연말까지 2배가량 급등하고 1~2년 뒤에는 지금보다 6배 가까이 오를 것"이라고 전망했다. 이어 "인플레이션과 화폐 가치의 하락으로 은 가격이 계속해서 추가적인 상승 압력을 받게 될 것" | 출처 : 아시아경제 | https://www.asiae.co.kr/article/2025041513234513714 이라는 것입니다. 심지어 그는, "주식, 채권, 달러 가치가 모두 무너질 것"이라며 "금,..

200일 남은 수험생을 위한 공법 공부 전략 & 스케줄공인중개사 시험 과목 중에서도 많은 수험생이 가장 어렵다고 꼽는 것이 바로 **공법(부동산공법)**입니다. 암기할 내용은 방대하고, 법률 용어도 낯설죠. 특히 도시계획, 용도지역, 국토계획법 등은 자주 개정되기도 하고, 문제 유형도 까다롭습니다.하지만 200일이라는 시간은 절대 짧지 않습니다. 전략적으로 접근하면 공법도 충분히 고득점이 가능합니다. 오늘은 공법 공부가 어려운 이유, 효율적인 공부법, 그리고 200일 학습 스케줄을 구체적으로 소개하겠습니다.✅ 공법이 어려운 이유 3가지과목 범위가 넓고 내용이 어렵다6개 법률로 구성된 공법은 구조가 복잡하고 처음 접하면 막막합니다.암기할 내용이 너무 많다숫자, 기간, 용도지역, 규제사항 등 단순암기로는 버..

1. 한국에서 열리는 주요 코딩대회 소개코딩 실력을 시험하고 싶은 개발자와 학생들에게 한국에서는 다양한 코딩대회가 열립니다. 프로그래밍 대회는 알고리즘, 인공지능, 해킹 등 다양한 분야에서 개최되며, 상금과 입상 혜택이 주어지는 경우도 많습니다. 이 글에서는 2025년 한국에서 열리는 주요 코딩대회를 소개하고, 대회 일정과 참가 방법을 정리하겠습니다.2. 2025 한국 주요 코딩대회 목록 1. 넥슨 청소년 프로그래밍 챌린지 (NYPC)주최/주관: NEXON​참가 대상: 초등학교 5학년부터 고등학교 3학년까지​예상 접수 기간: 2025년 7월 중​특징: 청소년들의 창의적인 프로그래밍 역량을 강화하기 위한 대회로, 다양한 문제 해결 능력을 평가합니다.https://www.nypc.co.kr/main/main..

평생 자격증, 공인중개사 국가자격증 도전하기공인중개사 시험은 부동산 중개업에 종사하기 위한 국가자격시험으로, 매년 1회 실시됩니다. 2025년은 36회차 시험입니다. 1차와 2차로 나누어 시행됩니다. 공인중개사가 되기 위해서는 두 시험 모두 합격해야 하며, 1차 시험에 합격하면 다음 회차까지 해당 과목 응시가 면제됩니다.35회 (2024년 시행) 시험 통계35회 공인중개사 시험(2024년)의 응시자 및 합격자 통계를 살펴보겠습니다:1차 시험접수자: 약 132,824명응시자: 약 98,483명합격자: 약 14,850명합격률: 15%2차 시험접수자: 약 61,000명응시자: 약 48,500명합격자: 약 12,400명합격률: 25%2차 시험 합격률이 높은 이유는, 1차는 일단 응시해보려는 인원이 섞여 있는 반..

오늘의 VIX 지수는? 2025년 4월 7일 현재, VIX 지수는 48을 넘었는데요.48을 넘었다는 것은 투자자들이 향후 시장 변동성에 대해 상당한 우려를 갖고 있음을 의미합니다. 역사적으로 VIX 지수가 50을 초과한 경우는 2008-2009년 글로벌 금융 위기와 2020년 COVID-19 팬데믹 초기 등 두 번에 불과합니다.최근 이러한 VIX 지수의 급등은 미국 정부의 새로운 관세 부과로 인한 글로벌 경기 침체 우려와 이에 따른 시장 불안이 주요 원인으로 지적됩니다. 이러한 상황에서 투자자들은 포트폴리오를 재조정하거나 위험 관리 전략을 강화하는 등 신중한 대응이 필요해 보이네요. 앞으로의 시장은 어떻게 흘러갈까요. ​  💡 VIX 지수 참고: 일반적으로 VIX 지수가 20 이하면 시장이 안정적, 2..

안녕하세요, 오늘은 식품가공 기능사에 대해 알아 볼께요. 요즘 건강과 식품 안전에 대한 관심이 높아지면서 식품 관련 자격증의 가치도 함께 올라가고 있는데요, 그중에서도 식품가공기능사는 식품 제조 및 가공 현장에서 꼭 필요한 기술을 갖추었음을 인정받을 수 있는 자격증으로, 취업과 창업을 준비하는 분들에게 도움이 되길 바래요^^ 1.식품가공기능사란?식품가공기능사는 식품의 원재료를 가공하여 저장성과 기호성을 높이고, 위생적으로 제품화하는 능력을 평가하는 국가기술자격증입니다. 이 자격증을 취득하면 식품 제조업체, 식품 품질관리 부서, 위생관리 부서 등 다양한 분야에 진출할 수 있습니다.2.응시 자격과 시험 과목식품가공기능사는 학력, 경력 제한 없이 누구나 응시 가능한 자격증입니다. 시험은 다음과 같이 나뉩니다:..